Superbonus al 110% per gli interventi di riqualificazione energetica e di adeguamento antisismico. In questi quaranta giorni potranno essere impiegati per la progettazione degli interventi, la scelta dei fornitori, le approvazioni nelle assemblee di condominio.
L’intervento agevolato spetta ai condomini, ma anche alle singole unità immobiliari nei condomini e , con alcuni limiti, per gli edifici unifamiliari ( solo se adibiti a prima casa). I condomini saranno i destinatari principali dell’agevolazione, tanto è che i limiti di spesa sono molto alti. Per l’isolamento termico: i tetti di spesa nel caso dei condomini sono pari a 60 mila euro moltiplicato il numero di unità abitative
Per far scattare la detrazione del 110% è necessario che si realizzino almeno uno dei tre interventi trainanti individuati dall’articolo 119:
- isolamento termico su almeno il 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio.
- Installazione di caldaie, pompe di calore o a condensazione.
- Realizzazione di lavori di adeguamento antisismico.
Tali interventi sopra descritti sono “trainanti”, ossia uno solo di questi basta a portare al 110% lo sgravio in cui possono entrare altri interventi tipo:
- Montaggio di pannelli solari
- Montaggio di accumulatori di energia collettiva ai pannelli solari
- Gli interventi previsti nel vecchio ecobonus (art. 14 del Dl 63/2003)
- La realizzazione della colonnine per caricare le batterie alle macchine elettriche
Cedere la detrazione
Altro pilastro del superbonus è la possibilità di cedere la detrazione d’imposta a: Banche, assicurazioni o altro intermediario finanziario oppure di scontare subito lo sgravio fiscale nella fattura dei fornitori che a loro volta saranno liberi di cederlo ad una banca o ad altri soggetti.
La svolta di questo decreto è la possibilità di realizzare i lavori a carico dello stato, senza pagare nulla, senza anticipazione di neanche un euro.
L’eccedenza di sconto fiscale del 10% oltre alla spesa sostenuta consente di ripagare fornitori e banche che anticipano le somme per realizzare i lavori o installare gli impianti.
(Fonte sole 24 ore )
